今日的資產(chǎn)評(píng)估不再是昨日的資產(chǎn)評(píng)估

——寫在資產(chǎn)評(píng)估法施行之日

資產(chǎn)評(píng)估法自今日（2016年12月1日）起正式施行，資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)涵也隨之發(fā)生根本性變化。今日之前的資產(chǎn)評(píng)估，是指財(cái)政部門管理的“資產(chǎn)評(píng)估”，亦即狹義的資產(chǎn)評(píng)估。但自今日起，資產(chǎn)評(píng)估不僅包括財(cái)政部門管理的“資產(chǎn)評(píng)估”，還包括房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)等其他評(píng)估領(lǐng)域和評(píng)估專業(yè)，是廣義的資產(chǎn)評(píng)估。為此，大家都要遵守資產(chǎn)評(píng)估法，正確理解和使用“資產(chǎn)評(píng)估”概念。

在資產(chǎn)評(píng)估法正式施行之日，提醒廣大評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員從今日起要特別注意和做好下列幾點(diǎn)：

一是，公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)有8名以上評(píng)估師，達(dá)不到該要求的，應(yīng)盡快達(dá)到。

二是，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由至少2名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。評(píng)估機(jī)構(gòu)開展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)指定至少2名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估師承辦，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由至少2名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評(píng)估師簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。其中，房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，無論是否為法定評(píng)估業(yè)務(wù)，都應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，指定至少2名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師承辦并簽署評(píng)估報(bào)告，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。

三是，每個(gè)評(píng)估項(xiàng)目，都要對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證。

四是，評(píng)估檔案的保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年。如果分不清是否為法定評(píng)估業(yè)務(wù)，為保險(xiǎn)起見，保存期限都不少于30年。

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