国产亚洲精品国产亚洲精品综合_中文字幕日韩精品麻豆系列_a阿V天堂亚洲阿∨天堂在线_韩国三级激情在线观看_一本色道久久综合一区_日韩精品不卡yw视频_69堂精品视频69堂_a级国产乱理伦片在线播放_免费AV禁片在线观看高潮_精品人妻大屁股白浆无码p

貴州評(píng)估公司

新聞動(dòng)態(tài)

聯(lián)系我們

貴州永益房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

聯(lián)系人:陳經(jīng)理

手  機(jī):13638508882

電  話:0851-84725880

郵  箱:452280503@qq.com

網(wǎng)  址:jinglirenwang.cn

地  址:貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺北路貴州金融城金融SOHO東座17樓22號(hào)

您的當(dāng)前位置: 首 頁(yè) >> 新聞動(dòng)態(tài) >> 行業(yè)新聞

資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則七問(wèn)七答,貴陽(yáng)評(píng)估公司想說(shuō)有疑問(wèn)看過(guò)來(lái)!

發(fā)布日期:2019-04-08 作者: 點(diǎn)擊:

資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則七問(wèn)七答,貴陽(yáng)評(píng)估公司想說(shuō)有疑問(wèn)看過(guò)來(lái)!

財(cái)政部資產(chǎn)管理司有關(guān)負(fù)責(zé)人就制定和實(shí)施《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》答記者問(wèn)

為了貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法,規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為,加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)監(jiān)管,推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè),2017年8月23日,財(cái)政部制定發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(以下簡(jiǎn)稱《基本準(zhǔn)則》),自2017年10月1日起施行。2004年2月25日發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》同時(shí)廢止。近日,財(cái)政部資產(chǎn)管理司有關(guān)負(fù)責(zé)人就制定和實(shí)施《基本準(zhǔn)則》有關(guān)問(wèn)題回答了記者提問(wèn)。

1.問(wèn):制定《基本準(zhǔn)則》的背景是什么?

答:《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》自2004年發(fā)布施行以來(lái),得到了國(guó)內(nèi)評(píng)估界、委托人和政府部門(mén)的普遍認(rèn)可,在規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為,維護(hù)公共利益,提升行業(yè)公信力方面,發(fā)揮了重要作用。當(dāng)前,準(zhǔn)則的實(shí)施環(huán)境在法律、監(jiān)管、實(shí)踐等方面發(fā)生重大變化,為此財(cái)政部制定出臺(tái)了《基本準(zhǔn)則》。

一是貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評(píng)估法》要求。2016年出臺(tái)的《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定國(guó)務(wù)院有關(guān)行政管理部門(mén)組織制定評(píng)估基本準(zhǔn)則,評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)估準(zhǔn)則,違反評(píng)估準(zhǔn)則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí),《資產(chǎn)評(píng)估法》還對(duì)評(píng)估方法、評(píng)估程序、評(píng)估報(bào)告、評(píng)估檔案等具體內(nèi)容做出了規(guī)定?;緶?zhǔn)則需要與《資產(chǎn)評(píng)估法》進(jìn)行有效銜接。

二是資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐提出更新要求。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)作為專業(yè)服務(wù)行業(yè),貴陽(yáng)評(píng)估公司必須以專業(yè)贏得市場(chǎng),以專業(yè)贏得尊重,資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是重要的專業(yè)支撐。隨著全面深化改革的持續(xù)推進(jìn),資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的市場(chǎng)屬性進(jìn)一步加強(qiáng),市場(chǎng)范圍進(jìn)一步拓寬,資產(chǎn)類型進(jìn)一步增加,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)基本準(zhǔn)則的專業(yè)性提出更高的要求,需要及時(shí)更新和完善。另外,經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐檢驗(yàn),原準(zhǔn)則中有些不適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展要求的規(guī)定逐漸顯現(xiàn),需要及時(shí)更新完善?;緶?zhǔn)則作為資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的編制依據(jù),需要根據(jù)實(shí)踐要求更新。

三是強(qiáng)化資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管要求。《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào))規(guī)定,財(cái)政部門(mén)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)的行政監(jiān)管以資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則為依據(jù)。在推動(dòng)放管服改革的背景下,基本準(zhǔn)則需要針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估檔案等重點(diǎn)監(jiān)管環(huán)節(jié)細(xì)化相關(guān)規(guī)定,增加準(zhǔn)則的可操作性,以適應(yīng)監(jiān)管方式改革和監(jiān)管內(nèi)容細(xì)化的要求。

2.問(wèn):《基本準(zhǔn)則》出臺(tái)的主要意義是什么?

答:從總體上看,《基本準(zhǔn)則》對(duì)推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè),規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為,強(qiáng)化資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)監(jiān)管,保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益具有重要意義。

一是財(cái)政部門(mén)貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法的重要文件。資產(chǎn)評(píng)估法要求有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)組織制定評(píng)估基本準(zhǔn)則。財(cái)政部積極貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法,組織制定《基本準(zhǔn)則》,對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本遵循,資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案等重要事項(xiàng)進(jìn)行了規(guī)范?!痘緶?zhǔn)則》是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法的重要文件。

二是建立了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范執(zhí)業(yè)的制度保障?!痘緶?zhǔn)則》規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本遵循,有利于規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)行為,保障資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的健康發(fā)展?!痘緶?zhǔn)則》設(shè)專章對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)范,具體明確的執(zhí)業(yè)規(guī)定,既是評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為的遵循,也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行內(nèi)部審核程序的依據(jù),還是財(cái)政部門(mén)實(shí)施行政監(jiān)管的標(biāo)準(zhǔn)與尺度,有利于構(gòu)建公平公正的評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境。

三是構(gòu)建了相對(duì)完善的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。貴陽(yáng)評(píng)估公司告訴您根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的要求,財(cái)政部制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則,這就明確了財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)在準(zhǔn)則制定方面的職責(zé)分工,有助于形成我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定及更新的常態(tài)機(jī)制。基本準(zhǔn)則還明確資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括各項(xiàng)具體準(zhǔn)則、指南和指導(dǎo)意見(jiàn)。

3.問(wèn):《基本準(zhǔn)則》的主要內(nèi)容有哪些?

答:《基本準(zhǔn)則》共六章三十五條,分別為總則、基本遵循、資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估檔案和附則。主要內(nèi)容:一是明確了《基本準(zhǔn)則》規(guī)范的主體和適用范圍;二是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本遵循;三是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和檔案等重要執(zhí)業(yè)內(nèi)容做出了具體規(guī)范;四是規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系組成。

4.問(wèn):請(qǐng)介紹一下《基本準(zhǔn)則》的適用范圍。

答:《基本準(zhǔn)則》將適用范圍確定為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是在財(cái)政部門(mén)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu),資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員包括資產(chǎn)評(píng)估師和其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員,資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)涵蓋法定和非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。同時(shí),《基本準(zhǔn)則》明確,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),法律、行政法規(guī)規(guī)定和國(guó)務(wù)院規(guī)定由其他評(píng)估行政管理部門(mén)管理,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行其他準(zhǔn)則的,從其規(guī)定。  

5.問(wèn):資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本遵循有哪些?

答:《基本準(zhǔn)則》結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估法,提出了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本遵循,主要內(nèi)容包括:一是遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則;二是誠(chéng)實(shí)守信,勤勉盡責(zé),謹(jǐn)慎從業(yè),遵守職業(yè)道德規(guī)范,自覺(jué)維護(hù)職業(yè)形象,不得從事?lián)p害職業(yè)形象的活動(dòng);三是開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見(jiàn),不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論;四是對(duì)具備和保持資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)能力做出規(guī)定。

6.問(wèn):《基本準(zhǔn)則》在充實(shí)完善資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)要求上有哪些突出特點(diǎn)? 

答:《基本準(zhǔn)則》既是指導(dǎo)和約束資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的從業(yè)規(guī)范,又是財(cái)政主管部門(mén)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估行政管理的專業(yè)依據(jù)。為此新制定的《基本準(zhǔn)則》突出了以下特點(diǎn)。

第一,完善了重點(diǎn)環(huán)節(jié)的執(zhí)業(yè)規(guī)范,規(guī)定了資產(chǎn)評(píng)估基本程序及其履行要求,規(guī)范了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容及披露要求,明確了資產(chǎn)評(píng)估工作底稿和檔案的內(nèi)容及管理要求。

第二,落實(shí)細(xì)化了資產(chǎn)評(píng)估法的要求:一是夯實(shí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核程序,規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核后,出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。二是明確資產(chǎn)評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法,呼應(yīng)了資產(chǎn)評(píng)估法關(guān)于評(píng)估方法的選擇要求,為通過(guò)制定具體準(zhǔn)則指導(dǎo)和規(guī)范評(píng)估方法的選擇預(yù)留了空間。三是區(qū)分法定和非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),按照資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)承辦、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽章和資產(chǎn)評(píng)估檔案保存等做出了明確規(guī)定。

第三,明確規(guī)范了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用限制:一是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍,明確委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的,資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。二是報(bào)告使用人限定為委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人,明確其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。三是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格,評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。  

7.問(wèn):如何做好《基本準(zhǔn)則》的實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督工作?

答:《基本準(zhǔn)則》自2017年10月1日起施行,為貫徹落實(shí)好《基本準(zhǔn)則》,各級(jí)財(cái)政部門(mén)要高度重視、認(rèn)真組織,把指導(dǎo)和監(jiān)督《基本準(zhǔn)則》實(shí)施作為近期資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理的重要工作,并做好以下工作:

一是認(rèn)真做好培訓(xùn)宣傳工作。編寫(xiě)《基本準(zhǔn)則》講解材料,組織和指導(dǎo)各級(jí)財(cái)政部門(mén)、地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。貴陽(yáng)評(píng)估公司告訴您各級(jí)財(cái)政部門(mén)和地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)要充分利用各種傳播渠道,通過(guò)生動(dòng)有效的形式在行業(yè)內(nèi)外做好《基本準(zhǔn)則》宣傳,主動(dòng)答疑釋惑,回應(yīng)各方關(guān)切,營(yíng)造有利于《基本準(zhǔn)則》貫徹實(shí)施的良好氛圍。

二是完善相關(guān)配套制度。各級(jí)財(cái)政部門(mén)要根據(jù)《基本準(zhǔn)則》要求加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的管理制度建設(shè),強(qiáng)化對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為監(jiān)管。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)按照資產(chǎn)評(píng)估法和《基本準(zhǔn)則》要求,出臺(tái)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則,形成完善配套的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系,并加強(qiáng)培訓(xùn)。

三是加強(qiáng)組織實(shí)施。各級(jí)財(cái)政部門(mén)和資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)要指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員做好準(zhǔn)則實(shí)施工作;資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)切實(shí)承擔(dān)主體責(zé)任,及時(shí)完善資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)管理的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、流程和制度,將準(zhǔn)則的要求落到實(shí)處。


貴陽(yáng)評(píng)估公司


(本文內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除)

本文網(wǎng)址:http://jinglirenwang.cn/news/444.html

關(guān)鍵詞:貴陽(yáng)資產(chǎn)評(píng)估公司,貴州土地評(píng)估公司,貴陽(yáng)評(píng)估公司哪家好

最近瀏覽:

服務(wù)熱線:

136  3850 8882

0851-84725880

掃一掃,關(guān)注我們

貴州評(píng)估公司

【手機(jī)網(wǎng)站】

在線客服
分享 一鍵分享
歡迎給我們留言
請(qǐng)?jiān)诖溯斎肓粞詢?nèi)容,我們會(huì)盡快與您聯(lián)系。
姓名
聯(lián)系人
電話
座機(jī)/手機(jī)號(hào)碼
郵箱
郵箱
地址
地址