貴陽評估公司來告訴你資產(chǎn)評估的內(nèi)容有哪些

貴陽評估公司資產(chǎn)評估服務(wù)類型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、抵押擔(dān)保、財(cái)務(wù)報(bào)告、作價(jià)入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算、法律訴訟等經(jīng)濟(jì)諸多方面。

評估對象包括整體資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、項(xiàng)目資產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公允價(jià)值等資產(chǎn)種類。

1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項(xiàng)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

2、單項(xiàng)資產(chǎn)包括：機(jī)器設(shè)備、專門生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產(chǎn)和長期投資等。

3、項(xiàng)目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工程價(jià)值、項(xiàng)目設(shè)施等。

對擬投資收購項(xiàng)目的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評價(jià)，從而確定投資項(xiàng)目未來發(fā)展的前景?？陀^、準(zhǔn)確地對與項(xiàng)目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面的數(shù)據(jù)資料和實(shí)況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

4、不動產(chǎn)包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機(jī)場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。土地使用權(quán)的價(jià)值跟土地所處位置有很大的關(guān)系。

5、無形資產(chǎn)包括：無形資產(chǎn)分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。可辨認(rèn)無形資產(chǎn)包括zhuanli權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等；貴陽評估公司不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)、品牌、企業(yè)家價(jià)值等。無形資產(chǎn)也可質(zhì)押貸款、作價(jià)入股，為交易和侵權(quán)索賠提供價(jià)值依據(jù)。

6、企業(yè)價(jià)值是由多種可變要素構(gòu)成的，核心是企業(yè)長期產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值和盈利的能力。我國現(xiàn)階段會計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力，會計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)賬面價(jià)值核算，無形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，對無形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。無形資產(chǎn)涵蓋了技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等。

  企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓、合并，像聯(lián)想并購IBM PC、華為并購港灣、阿里巴巴并購雅虎都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評估問題，貴陽評估公司需要對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)性價(jià)值進(jìn)行評估，而不僅僅是對企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的局部和靜態(tài)的評估。

企業(yè)價(jià)值評估的主要內(nèi)容包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的評估，是對這些無形資產(chǎn)進(jìn)行量化，對盈利能力進(jìn)行預(yù)測。

7、公允價(jià)值（fair value）是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用適當(dāng)且可獲得足夠數(shù)據(jù)的方法來計(jì)量公允價(jià)值，公允價(jià)值在計(jì)量時以在計(jì)量日能獲得相同和類似資產(chǎn)或負(fù)債在活躍市場上報(bào)價(jià)的，以該報(bào)價(jià)為依據(jù)確定公允價(jià)值; 或相同或類似資產(chǎn)或負(fù)債在非活躍市場上的報(bào)價(jià)的，以該報(bào)價(jià)為依據(jù)做必要調(diào)整確定公允價(jià)值;無法獲得相同或類似資產(chǎn)可比市場交易價(jià)格的，以其他反映市場參與者對資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時所使用的參數(shù)為依據(jù)確定公允價(jià)值。（內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除）