貴陽房地產(chǎn)評估中影響房產(chǎn)價格的幾大因素

發(fā)布時間：2016年12月6日 11時45分

貴陽房地產(chǎn)評估中影響房地產(chǎn)價格的因素有哪些？

    1、交通狀況。影響房地產(chǎn)價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。修一條合格寬闊的道路，可以使不好的地段變成好的地段，相應(yīng)的房地產(chǎn)價格自然也就直線上升。  

    2、周邊環(huán)境。主要包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境。任何環(huán)境的改善都會使房地產(chǎn)升值。房地產(chǎn)能否升值的關(guān)鍵總是研究城市規(guī)劃、了解各種環(huán)境、適時投資。  

    3、社區(qū)背景。每一個社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在這樣一個知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)房地產(chǎn)越具有升值的可能。 

    4、配套設(shè)施。不出小區(qū)就能夠解決所有的生活問題，是現(xiàn)代中國小區(qū)模式的最高標準。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施越是齊全，房地產(chǎn)升值的潛力越大，配套完善的過程，就是房地產(chǎn)的升值過程。  

 5、供求狀況。市場供求狀況對房地產(chǎn)價格的基本制約作用非常重要，購買者要熟悉價格規(guī)律的同時，還要掌握供求狀況以及市場競爭對價格的影響。 

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