第三章  權(quán)利人查詢

　　第十四條  不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果和本不動產(chǎn)登記原始資料。

　　第十五條  不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請以下列索引信息查詢不動產(chǎn)登記資料，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外：

　?。ㄒ唬?quán)利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息；

　?。ǘ┎粍赢a(chǎn)具體坐落位置信息；

　?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)權(quán)屬證書號；

　?。ㄋ模┎粍赢a(chǎn)單元號。

　　第十六條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以設(shè)置自助查詢終端，為不動產(chǎn)權(quán)利人提供不動產(chǎn)登記結(jié)果查詢服務(wù)。

　　自助查詢終端應(yīng)當(dāng)具備驗證相關(guān)身份證明以及出具查詢結(jié)果證明的功能。

　　第十七條 繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的，適用本章關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)利人查詢的規(guī)定。

　　前款規(guī)定的繼承人、受遺贈人查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等可以證明繼承或者遺贈行為發(fā)生的材料。

　　第十八條 清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，參照本章規(guī)定查詢相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。

　　依照本條規(guī)定查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交依法有權(quán)處分該不動產(chǎn)的證明材料。

　　第四章  利害關(guān)系人查詢

　　第十九條  符合下列條件的利害關(guān)系人可以申請查詢有利害關(guān)系的不動產(chǎn)登記結(jié)果：

　?。ㄒ唬┮蛸I賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的；

　?。ǘ┮虿粍赢a(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的；

　　（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十條  不動產(chǎn)的利害關(guān)系人申請查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果的，除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列利害關(guān)系證明材料：

　　（一）因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的，提交買賣合同、互換合同、贈與合同、租賃合同、抵押合同；

　?。ǘ┮虿粍赢a(chǎn)存在相關(guān)民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟或者仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的，提交受理案件通知書、仲裁受理通知書。

　　第二十一條  有買賣、租賃、抵押不動產(chǎn)意向，或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供本辦法第二十條規(guī)定的利害關(guān)系證明材料的，可以提交本辦法第八條規(guī)定材料，查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

　?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)的自然狀況；

　　（二）不動產(chǎn)是否存在共有情形；

　?。ㄈ┎粍赢a(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形；

　　（四）不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

　　第二十二條  受本辦法第二十一條規(guī)定的當(dāng)事人委托的律師，還可以申請查詢相關(guān)不動產(chǎn)登記簿記載的下列信息：

　?。ㄒ唬┥暾堯炞C所提供的被查詢不動產(chǎn)權(quán)利主體名稱與登記簿的記載是否一致；

　?。ǘ┎粍赢a(chǎn)的共有形式；

　?。ㄈ┮筠k理查封登記或者限制處分機關(guān)的名稱。

　　第二十三條 律師受當(dāng)事人委托申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，除提交本辦法第八條、第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交律師證和律師事務(wù)所出具的證明材料。

貴州評估公司文章來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。