四、房地產投資價值評估方法突破傳統(tǒng)估價

房地產投資價值評估與傳統(tǒng)市場價值評估在方法的選擇上有較大的不同。傳統(tǒng)市場價值評估方法選擇一般基于估價對象和估價目的考慮，房地產投資價值評估除了考 慮估價對象和估價目的外，同時要關注投資行為的特定特點和潛在投資行為，除較多的采用假設開發(fā)和收益還原等傳統(tǒng)方法外，還要考慮現(xiàn)金流量折現(xiàn)等經濟評價方法。

五、房地產投資價值評估多需比較多方案

由于投資方式的不同，房地產投資價值評估結果也往往需要多個方案進行比較，分析各個方案實施的風險性和價值效益，為委托方提供多個價值指標或區(qū)間指標，這也是房地產投資價值評估區(qū)別于傳統(tǒng)鑒證類評估的重要表現(xiàn)形式之一。

評估參考

房地產泡沫成因、評估、預控

房地產評估中幾個問題的思考

關于房地產價格隨機波動與評估、抵押風險的研究

我國房地產評估市場的規(guī)范問題

房地產項目可行性研究報告編制及評估要點

當前我國房地產評估亟待解決的幾個問題

基于模糊數(shù)學的“快速遞減加權式”在比較法評估房地產價格中的應用研究

房地產泡沫的評估與防范

正確理解、靈活運用基準地價修正法——房地產價格評估方法淺析

房地產評估風險形成機制及其防范對策探討

規(guī)范發(fā)展我國房地產評估業(yè)的片斷思考

探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產市場評估價格

貸款項目房地產市場分析的有效性評估

當前房地產評估市場狀況淺析

房地產評估機構脫鉤改制后存在的問題及發(fā)展對策

對房地產拆遷評估的幾點思考

淺析房地產品牌及其價值評估

淺議抵押房地產價格評估風險

實物期權方法在房地產投資項目評估中的運用

基于模糊數(shù)學的房地產評估實務

對完善房地產價格評估人員執(zhí)業(yè)資格制度的思考

涉案房地產評估探討

銀行貸款抵押工作中涉及房地產價值評估業(yè)務所遇到的問題的思考

當前保定市房地產價格評估業(yè)存在的問題及對策

關于房地產價格評估機構脫鉤改制的通知

我國房地產評估業(yè)在加入WTO后所面臨的問題及對策初探

享樂評價法在房地產評估中的應用

重慶市房地產價格評估機構脫鉤改制之實踐

議房地產項目評估報告的編制

我國房地產價值評估的現(xiàn)狀與對策

房地產品牌及其價值評估

房地產抵押價格評估探析

房地產評估機構改革芻議

房地產抵押貸款業(yè)務評估中的弊端及相應對策

不同評估目的下房地產估價方法的選擇

房地產評估中三種評估方法的比較研究

AHP法在房地產價格評估中的應用研究

關于建行房地產貸款項目評估的若干思考

房地產變現(xiàn)價格評估芻議

全球化對中國房地產評估業(yè)的影響及對策

房地產清算價格評估探析

淺析房地產評估機構的行業(yè)風險

淺析房地產司法強制變現(xiàn)對評估價值的影響

我國房地產評估業(yè)存在的問題和對策

商業(yè)銀行房地產抵押貸款評估問題探討

收益還原法評估中房地產折舊費問題的探討

房地產評估系統(tǒng)的研究

議房地產抵押價格評估

房地產開發(fā)項目信貸評估分析

用收益法評估房地產如何確定資本化率

房地產評估企業(yè)面臨的問題和發(fā)展思路

房地產評估中使用年限與折舊年限的區(qū)別

房地產三種評估方法結果異同之經濟分析

房地產價格評估的系統(tǒng)分析與設計

試論房地產評估中的建筑物的損耗淺析

房地產抵押貸款評估中存在的貸款風險誘因

模糊模式識別在房地產評估中選取可比實例的應用

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