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貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估機構(gòu)為大家介紹下什么是資產(chǎn)評估

發(fā)布日期:2019-06-26 作者: 點擊:

產(chǎn)生

早期資產(chǎn)評估

早在16世紀尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上最早的商品交易所時就有資產(chǎn)評估活動。特點:估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經(jīng)驗性。

資產(chǎn)評估特點

在社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟發(fā)展到了相當高的程度以后才出現(xiàn)的。特點:現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。

資產(chǎn)評估是由中介機構(gòu)獨立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。

作用

資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用: 

  1、咨詢作用

  從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動,具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。

  2、鑒證作用

  鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據(jù)。

  3、促進作用

  資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置,二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益,三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。

種類

根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例,資產(chǎn)評估中的價格標準有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和清算價格等。

特點

一、現(xiàn)實性

現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照,按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。

二、市場性

市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。

三、預(yù)測性

預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。

四、公正性

公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性,它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要,而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人的任何單獨一方的需要。

五、咨詢性

咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見,這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力,評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé),而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。

評估機構(gòu)名單:貴州礦業(yè)權(quán)評估公司,貴陽礦業(yè)權(quán)評估公司,六盤水礦業(yè)權(quán)評估公司,畢節(jié)礦業(yè)權(quán)評估公司,遵義礦業(yè)權(quán)評估公司。

規(guī)則

1.資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任;

2.資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行;

3.資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;

4.資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準;

5.資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

八要素

1.資產(chǎn)評估的主體,即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員;

2.資產(chǎn)評估的客體,即被評估的對象;

3.資產(chǎn)評估的目的,即需要進行資產(chǎn)評估的原因;

4.資產(chǎn)評估的標準,即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標準;

5.資產(chǎn)評估的程序,即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;

6.資產(chǎn)評估的方法,即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法;

7.評估的基準日,即評估時所依據(jù)的時點;

8.評估的價值類型,即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。

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