資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目提供資料清單：

一、公司整體情況的資料

1.公司的背景資料和概況說(shuō)明；

2.公司組織機(jī)構(gòu)圖、總平面圖；

3.注冊(cè)登記文件（公司本身及下屬子公司、控股公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）；

4.公司章程或協(xié)議；

5.改制企業(yè)資產(chǎn)重組方案；

6.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)及立項(xiàng)批復(fù)；

7.評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表以及企業(yè)前三年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；

8.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

9.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函（格式附后）；

10.“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明”（撰寫(xiě)要求及提綱附后）。

二、固定資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)資料

（一）房屋建筑物

1.房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表（格式附后）；

2、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施清查評(píng)估明細(xì)表（格式附后）；

3.管道和溝槽清查評(píng)估明細(xì)表（格式附后）；

4．廠區(qū)平面圖、室外管線(xiàn)圖（包括上水、下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線(xiàn)、電纜等）；

5．工程概（預(yù)算書(shū)、工程決算書(shū)、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

6．當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b定額標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)差文件；

7．當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蠀⒖純r(jià)格；

8、房屋建筑物報(bào)廢的批復(fù)文件和鑒定材料；

9．房屋建筑物盤(pán)盈盤(pán)虧的情況和理由；

10．主要房屋建筑物的照片；

11．涉及訴訟、抵押、擔(dān)保、租賃資產(chǎn)的協(xié)議和證明文件；

12．房屋建筑物大修、改造資料；

13．產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、建筑許可證）；

14．評(píng)估組要求提供的其他資料。

（二）機(jī)器設(shè)備

1．機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表（格式附后）；

2．車(chē)輛清查評(píng)估明細(xì)表（格式附后）；

3．電子設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表（格式附后）；

4．大型國(guó)產(chǎn)設(shè)備的購(gòu)貨發(fā)票及合同，車(chē)輛的行駛證；

5．進(jìn)口設(shè)備的合同、報(bào)關(guān)單；

6．工藝流程圖及說(shuō)明；

7．設(shè)備臺(tái)帳；（備查）

9．設(shè)備檔案（包括運(yùn)行記錄、事故記錄、維護(hù)保養(yǎng)情況）；（備查）

10．大修、技改資料（包括次數(shù)、時(shí)間、費(fèi)用）；（備查）

11．主要生產(chǎn)線(xiàn)的工程竣工資料；

12．設(shè)備設(shè)計(jì)及使用說(shuō)明書(shū)；

13．機(jī)器設(shè)備報(bào)廢的有關(guān)批文和鑒定資料；

14．機(jī)器設(shè)備盤(pán)盈盤(pán)虧的情況和理由；

15．主要機(jī)器設(shè)備的照片；

16．評(píng)估組要求提供的其他資料；

（三）在建工程及其他固定資產(chǎn)

1．土建工程清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

2．設(shè)備安裝工程清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

3．在建工程開(kāi)工許可證及及施工預(yù)算；

4．工程物資清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

5．固定資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

6．待處理固定資產(chǎn)凈損失清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

7．評(píng)估組要求提供的其他資料。

三、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)資料

1．企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和管理情況簡(jiǎn)介（包括企業(yè)執(zhí)行的企業(yè)政策）；

2．評(píng)估基準(zhǔn)日各開(kāi)戶(hù)銀行的對(duì)帳單和存款余額調(diào)節(jié)表；

3．應(yīng)收票據(jù)的種類(lèi)和貼現(xiàn)、利率等情況；

4．應(yīng)收款項(xiàng)的帳齡分析和可收回程度的資料；

5．產(chǎn)成品、庫(kù)存商品的市場(chǎng)參考價(jià)格資料；

6．原材料中的失效、變質(zhì)、殘損、待報(bào)廢的有關(guān)資料；

7．現(xiàn)金清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

8．銀行存款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

9．其他貨幣資金清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

10．短期投資――股票清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

11．短期投資――債券清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

12．應(yīng)收票據(jù)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

13．應(yīng)收賬款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

14．應(yīng)收股利（應(yīng)收利潤(rùn)）清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

15．應(yīng)收利息清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

16．預(yù)付賬款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

17．應(yīng)收補(bǔ)貼款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

18．其他應(yīng)收款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

19．原材料清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

20．材料采購(gòu)（在途材料）清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

21．在庫(kù)低值易耗品清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

22．包裝物清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

23．委托加工材料清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

24．產(chǎn)成品（自制半成品）清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

25．在產(chǎn)品（自制半成品）清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

26．分期收款發(fā)出商品清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

27．在用低值易耗品清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

28．委托代銷(xiāo)商品清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

29．受托代銷(xiāo)商品清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

30．待攤費(fèi)用清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

31．待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

32．一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債券投資清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

33．其他流動(dòng)資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

34．各項(xiàng)存貨清查盤(pán)點(diǎn)情況資料；

35．評(píng)估組要求提供的其他資料。

四、長(zhǎng)期投資評(píng)估的有關(guān)資料

1．長(zhǎng)期投資――股票投資清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

2．長(zhǎng)期投資――債券投資清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

3．長(zhǎng)期投資――其他投資清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

4．投資的合同、協(xié)議以及被投資企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5．投資的歷史收益額和未來(lái)效益預(yù)測(cè)；

6．評(píng)估組要求提供的其他資料。

五、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)資料

1.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤?、協(xié)議、政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于土地使用問(wèn)題的批文、土地使用權(quán)獲取途徑、方式的資料和費(fèi)用的支付憑證；

2.用地紅線(xiàn)圖、總平面布置圖、宗地位置圖、宗地開(kāi)發(fā)規(guī)劃及規(guī)劃圖；

3.地區(qū)宏觀發(fā)展規(guī)劃、城市發(fā)展規(guī)劃、城市建筑發(fā)展規(guī)劃；

4.有關(guān)城市地價(jià)方面的資料；

5.zhuanli權(quán)證書(shū)、專(zhuān)有技術(shù)及其成本效益方面的資料；

6.商標(biāo)注冊(cè)的有關(guān)法律文件；

7.用電權(quán)、用水權(quán)等有關(guān)費(fèi)用方面的資料；

8.土地使用權(quán)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

9.其他無(wú)形資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

10.開(kāi)辦費(fèi)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

11.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

12.其他長(zhǎng)期資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

13.遞延資產(chǎn)借項(xiàng)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

14.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用各相關(guān)項(xiàng)目的效用說(shuō)明；

15.評(píng)估組要求提供的其他資料。

六、負(fù)債評(píng)估的有關(guān)資料

（一）流動(dòng)負(fù)債

1.短期借款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

2.應(yīng)付票據(jù)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

3.應(yīng)付賬款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

4.預(yù)收賬款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

5.代銷(xiāo)商品款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

6.其他應(yīng)付款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

7.應(yīng)付工資清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

8.應(yīng)付福利費(fèi)清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

9.應(yīng)交稅金清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

10.應(yīng)付利潤(rùn)（應(yīng)付股利）清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

11.其他應(yīng)交款清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

12. 預(yù)提費(fèi)用清查評(píng)估明細(xì)表（表式附后）；

13.一年到期的長(zhǎng)期負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

14.其他流動(dòng)負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

15.評(píng)估組要求提供的其他資料。

（二）長(zhǎng)期負(fù)債

1.長(zhǎng)期借款清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

2.應(yīng)付債券清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

3.長(zhǎng)期應(yīng)付款清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

4.住房周轉(zhuǎn)金清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

5.其他長(zhǎng)期負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

6.遞延稅款貸項(xiàng)清查評(píng)估明細(xì)表(表式附后);

7.企業(yè)長(zhǎng)、短期借款合同及付息情況說(shuō)明；

8.評(píng)估組要求提供的其他資料。

七、整體資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)資料

1.企業(yè)前三年的經(jīng)營(yíng)和效益情況；

2.企業(yè)后五年的經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)；

3.近五年大型項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；今后五年發(fā)展設(shè)想，投資項(xiàng)目計(jì)劃；項(xiàng)目審批情況，資金到位情況，計(jì)劃可實(shí)現(xiàn)程度；

4.企業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析及其他優(yōu)劣分析；

5.國(guó)內(nèi)外同行業(yè)投資收益率、平均成本利潤(rùn)率、資金利潤(rùn)率；

6.企業(yè)適用稅種、稅率及稅收優(yōu)惠；

7.今后五年各年新增投資，各年流動(dòng)資產(chǎn)凈追加；

8.企業(yè)發(fā)展受相關(guān)行業(yè)影響的情況。

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