做好企業(yè)估值服務(wù)，貴州評估公司告訴您全面展示企業(yè)實(shí)力地位

企業(yè)價(jià)值評估是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，貴州評估公司結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價(jià)值進(jìn)行的綜合性評估。

根植于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的企業(yè)價(jià)值評估與傳統(tǒng)的單項(xiàng)資產(chǎn)評估有著很大的不同，它是建立在企業(yè)整體價(jià)值分析和價(jià)值管理的基礎(chǔ)上，把企業(yè)作為一個(gè)經(jīng)營整體來評估企業(yè)價(jià)值的評估活動。

企業(yè)價(jià)值評估與傳統(tǒng)的“企業(yè)整體資產(chǎn)評估”的區(qū)別

這里的企業(yè)整體價(jià)值是指由全部股東投入的資產(chǎn)創(chuàng)造的價(jià)值，本質(zhì)上是企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體在一系列的經(jīng)濟(jì)合同與各種契約中蘊(yùn)含的權(quán)益，其屬性與會計(jì)報(bào)表上反映的資產(chǎn)與負(fù)債相減后凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值是不相同的。

傳統(tǒng)的“企業(yè)整體評估”是對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表所列示資產(chǎn)及負(fù)債的評估，它嚴(yán)重地影響了企業(yè)價(jià)值評估的定位，并限制了企業(yè)價(jià)值評估方式方法的發(fā)展。其偏頗與限制具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、會計(jì)處理方面的問題直接影響了評估價(jià)值，評估師的大量工作變成了審計(jì)工作；

2、由于企業(yè)的每項(xiàng)資產(chǎn)必須分別進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)為控制經(jīng)營成本，設(shè)備、房產(chǎn)、土地等單項(xiàng)資產(chǎn)評估往往聘用不了解資產(chǎn)評估的專業(yè)技術(shù)人員去完成，因而嚴(yán)重影響了評估的執(zhí)業(yè)水平。同時(shí)，企業(yè)的房產(chǎn)和土地的價(jià)值評估業(yè)務(wù)似乎應(yīng)該必須由專門的房產(chǎn)價(jià)值和土地價(jià)值的評估人員來承擔(dān)，從而導(dǎo)致企業(yè)整體價(jià)值被肢解，影響了企業(yè)評估價(jià)值的準(zhǔn)確性；

3、由于評估往往僅以企業(yè)提供的會計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)，造成了對賬外資產(chǎn)的忽視和遺漏；再加上由于會計(jì)報(bào)表所列示的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估價(jià)值加總后不一定能體現(xiàn)企業(yè)的整體價(jià)值，其評估價(jià)值不能企業(yè)股權(quán)交易提供有用的定價(jià)參考，不能滿足股權(quán)交易市場的有效需求。

4、企業(yè)價(jià)值評估逾越了傳統(tǒng)財(cái)務(wù)報(bào)表中涉及的項(xiàng)目，而將外部環(huán)境分析（包括政治環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策、區(qū)域政策、環(huán)保政策、交通條件甚至地理位置等）、行業(yè)分析、產(chǎn)品與市場分析、業(yè)務(wù)流程分析、組織結(jié)構(gòu)和權(quán)限分析、人力資源分析、信用分析、管理層經(jīng)營績效分析和財(cái)務(wù)評價(jià)（常見的有償債能力、現(xiàn)金流量狀況和發(fā)展?jié)摿Ψ治觯┑燃{入評估體系。

5、企業(yè)價(jià)值評估是資產(chǎn)評估的組成部分，但又不同于傳統(tǒng)的單項(xiàng)資產(chǎn)評估、整體資產(chǎn)評估。單項(xiàng)資產(chǎn)評估包括流動資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程、土地使用權(quán)、長期投資以及無形資產(chǎn)的評估；整體資產(chǎn)評估是以各個(gè)企業(yè)，或者企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營單位、分支機(jī)構(gòu)作為一個(gè)經(jīng)營實(shí)體，依據(jù)未來預(yù)期收益來評估其市場價(jià)值，它更多地考慮資產(chǎn)之間組合方式的協(xié)同效應(yīng)帶給企業(yè)價(jià)值的增值。

6、從某種意義上說：企業(yè)價(jià)值評估的本質(zhì)就是評估機(jī)構(gòu)利用國際通用的、成熟的評估方法尋找中國企業(yè)中在通常情況下被遺漏、被低估的資產(chǎn)。

貴州評估公司告訴您企業(yè)價(jià)值評估資料收集目錄

一、公司概況

1、公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件/經(jīng)營資質(zhì)；

2、企業(yè)簡介

3、企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖、關(guān)聯(lián)企業(yè)以及貴公司對其他企業(yè)的持股情況；

4、公司及下屬各機(jī)構(gòu)、分公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證；

5、公司章程；

6、與公司的經(jīng)營產(chǎn)品提供服務(wù)有關(guān)的可資利用的媒體新聞報(bào)道或榮譽(yù)證書；

7、企業(yè)的商標(biāo)注冊證書及相關(guān)變更注冊法律文書等產(chǎn)權(quán)文件；

8、企業(yè)zhuanli證書等技術(shù)文件；

二、企業(yè)的歷史財(cái)務(wù)資料

1、公司近3年或成立以來所實(shí)行的主要財(cái)務(wù)、會計(jì)政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；

2、公司近3年或成立以來各年度和評估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)年度分析報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況變動表（現(xiàn)金流量表）及年度審計(jì)報(bào)告；

3、企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃、未來五年產(chǎn)品收益預(yù)測及預(yù)測說明。

三、行業(yè)概覽

1、貴公司所屬行業(yè)歷史概況，貴公司在行業(yè)中的地位；

2、所在行業(yè)的未來發(fā)展趨勢介紹。

四、生產(chǎn)經(jīng)營情況

1、公司主要產(chǎn)品介紹，包括產(chǎn)品的名稱、用途、銷售時(shí)所使用的商標(biāo)、產(chǎn)品質(zhì)量狀況或性能等級；各主要品種產(chǎn)品前3－5年或銷售量、銷售價(jià)格；

2、各主要產(chǎn)品在近4年或自生產(chǎn)以來在相應(yīng)會計(jì)年度決營業(yè)額中所占比例；

3、公司主要的籌資渠道、籌資能力介紹，公司近期短期和長期籌資的成本水平，有無授信或額度，或類似協(xié)議；

五、市場營銷

1、公司銷售模式、銷售渠道或銷售網(wǎng)絡(luò)介紹；

2、公司營銷部門或團(tuán)隊(duì)介紹

六、研究與開發(fā)

1、近年來研究開發(fā)的新產(chǎn)品、新項(xiàng)目的主要成果；（可附zhuanli或?qū)Ｓ屑夹g(shù)證書鑒定材料）。

2、正在開發(fā)的新產(chǎn)品、新項(xiàng)目及技術(shù)改造、產(chǎn)品更新的一般情況，包括對機(jī)器設(shè)備、土地、廠房及研究開發(fā)項(xiàng)目的投資；

3、公司研究與開發(fā)部門的設(shè)置、專職職工人數(shù)、新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究計(jì)劃。

4、公司未來研發(fā)的規(guī)劃或商業(yè)計(jì)劃書（項(xiàng)目可研報(bào)告）等.

七、其他資料.

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