資產(chǎn)評(píng)估

（資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估）

討論

資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過程。

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為?！吨腥A人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行

中文名

資產(chǎn)評(píng)估

外文名

Asset evaluation

特    點(diǎn)

現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性

時(shí)    間

16世紀(jì)

地    點(diǎn)

尼德蘭的安特衛(wèi)普

目錄

1 概念介紹

2 綜述

3 產(chǎn)生

4 作用

5 種類

6 特點(diǎn)

7 規(guī)則

? 八要素

? 分類

? 準(zhǔn)則

8 基本方法

? 收益現(xiàn)值

? 重置成本

? 市場(chǎng)比較

? 清算價(jià)格

9 立項(xiàng)

10 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

11 開設(shè)院校

12 評(píng)估依據(jù)

13 行業(yè)現(xiàn)狀

14 行業(yè)歷程

15 相關(guān)圖書

概念介紹

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。 

資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。 

綜述

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類

1．按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢.

2．按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估.

3．按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

市場(chǎng)性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

(一)__ 評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

(二)__ 管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

(三)__ 公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能.

第二節(jié) 價(jià)值類型和評(píng)估目的

一、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型

資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.

二、資產(chǎn)評(píng)估目的

資產(chǎn)評(píng)估的目的有資產(chǎn)評(píng)估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評(píng)估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評(píng)估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機(jī)制；二是推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；三是促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對(duì)穩(wěn)定的兼職檢查人員。

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