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遵義評估公司為大家介紹一下關(guān)于土地估價方法

發(fā)布日期：2019-06-25 作者：點擊：

遵義評估公司為大家介紹一下關(guān)于土地估價方法

發(fā)布時間：2017年11月8日 15時44分

基本估價

又分為收益還原法、市場比較法、剩余法、成本逼近法。

應(yīng)用估價法

又稱大量估價法，是在應(yīng)用基本估價方法基礎(chǔ)上的大范圍分析評估，該類方法的關(guān)鍵在于建立評估標(biāo)準(zhǔn)，多適用于政府管理需要而進行的政策性大量估價。此類方法包括路線價估價法、標(biāo)準(zhǔn)宗地估價法、基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法等。

方法選取

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求，對一宗土地進行估價時，通常要依據(jù)評估目的和宗地的用途同時采用上述方法中的兩種，并對兩種方法評估的結(jié)果進行分析后取值。

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