企業(yè)價(jià)值評估

發(fā)布時間：2017年9月14日 9時38分

企業(yè)價(jià)值評估是將一個企業(yè)作為一個有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對企業(yè)整體公允市場價(jià)值進(jìn)行的綜合性評估。

企業(yè)價(jià)值評估的本質(zhì)就是評估機(jī)構(gòu)利用國際通用的、成熟的評估方法尋找中國企業(yè)中在通常情況下被遺漏、被低估的資產(chǎn)。

企業(yè)開展價(jià)值評估的作用：

    ● 企業(yè)價(jià)值最大化管理的需要

    ● 企業(yè)并購的需要　　

    ● 量化企業(yè)價(jià)值、核清家底、動態(tài)管理

    ● 董事會、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

    ● 企業(yè)價(jià)值評估是投資決策的重要前提。

    ● 企業(yè)融資的需求

企業(yè)價(jià)值評估的方法：     

整體資產(chǎn)是指具有單獨(dú)獲利能力的綜合體，整體資產(chǎn)評估是對其獲利能力的評估，而收益法正是對資產(chǎn)未來的收益折現(xiàn)后獲得資產(chǎn)評估值，正好吻合整體資產(chǎn)的特征。因此，收益法應(yīng)該是整體資產(chǎn)評估的主要方法。企業(yè)價(jià)值評估是典型的整體資產(chǎn)評估。

過去西方經(jīng)濟(jì)學(xué)一直認(rèn)為，企業(yè)的價(jià)值是在于追求利潤最大化，因此特別強(qiáng)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)方面的業(yè)績。經(jīng)過多年探索，目前普遍認(rèn)同企業(yè)價(jià)值是在過去和現(xiàn)在基礎(chǔ)上的企業(yè)盈利能力和發(fā)展?jié)摿?，是企業(yè)的現(xiàn)有投資者和潛在投資者對企業(yè)的一種預(yù)測。也就是說，企業(yè)價(jià)值是企業(yè)的市場價(jià)值，它取決于未來企業(yè)所創(chuàng)造的現(xiàn)金凈流量，是企業(yè)未來現(xiàn)金流量的總現(xiàn)值。

    企業(yè)價(jià)值評估流程與時間需求：  

    評估流程：

    ―― 了解委托方評估目的和意愿，并作充分溝通；

    ―― 簽訂委托合同，明確評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日及各項(xiàng)要求；

    ―― 界定產(chǎn)權(quán)歸屬；

    ―― 指導(dǎo)委托方填報(bào)資料；

    ―― 現(xiàn)場勘察，了解生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等狀況；

    ―― 市場調(diào)研，資料檢索，分析相關(guān)市場需求，技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)信息等；

    ―― 專家論證，評定估算，三級審核；

    ―― 出具評估報(bào)告征求意見稿，與委托方交換意見并完善報(bào)告；

    ―― 出具正式評估報(bào)告。

    評估時間：

    ―― 自評估合同簽訂之日起，十五個工作日內(nèi)完成全部工作并向委托方交付正式報(bào)告，具體工作及時間安排：

    ―― 現(xiàn)場工作三個工作日左右；

    ―― 市場調(diào)查、行業(yè)調(diào)研、撰寫報(bào)告、三級審核（十個工作日左右）；

    ―― 出具評估報(bào)告征求意見稿并征求委托方意見（一個工作日）

    ―― 出具正式評估報(bào)告并作項(xiàng)目移交（一個工作日）。

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