貴州評估公司述說評估目的與價值類型 

 一、評估目的

評估目的：資產(chǎn)評估目的是指資產(chǎn)評估服務(wù)于什么業(yè)務(wù)，即為什么要進行資產(chǎn)評估，也就是資產(chǎn)評估報告的用途是什么，是資產(chǎn)評估工作先考慮的問題。

按照《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》（第2版 張晗·張小芳）中的分類，資產(chǎn)評估目的一般分為兩類：一般目的和特定目的。（“一般目的”這個概念在我珍藏版盜版2016資產(chǎn)評估教材中出現(xiàn)了，在此敲出來，供大家理解：“資產(chǎn)評估的一般目的或資產(chǎn)評估的基本目標是由資產(chǎn)評估的性質(zhì)及其基本功能決定的。資產(chǎn)評估作為一種專業(yè)人士對特定時點及特定條件約束下資產(chǎn)價值的估計和判斷的社會中介活動，它一經(jīng)產(chǎn)生就具有了為委托人以及資產(chǎn)交易當事人提供合理的資產(chǎn)價值咨詢意見的功能。

二、價值類型

資產(chǎn)評估準則中第 1 次出現(xiàn)價值類型是是2004年的《資產(chǎn)評估準則——基本準則》,該準則只規(guī)定要合理選擇評估結(jié)論的價值類型。2005年發(fā)布的《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見(試行)》對常見價值類型做出了定義。在此之前的10年左右的時間里，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)規(guī)范中，都沒有對評估結(jié)論價值類型提出要求。但我國評估行業(yè)在這一時期主要服務(wù)國有企業(yè)改制，評估目的相對單一，評估結(jié)論的價值類型相對固定，區(qū)不區(qū)分價值類型，影響不大。隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入、市場經(jīng)濟體制的不斷完善，資產(chǎn)評估行業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟行為多樣化，服務(wù)的所有制形態(tài)多樣化，同一資產(chǎn)在不同的評估目的中需要體現(xiàn)出不同的價值，這時，價值類型的規(guī)定成為必要。

資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式……嗯，有些拗口，換個白話點的說法：是作為評估對象的同一資產(chǎn)在不同條件下，對于不同市場主體、評估目的等具有不同的價值……再換句話就是：不同的價值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評估價值的屬性和特性。所以評估師在進行評估時，應(yīng)當與委托方充分討論，根據(jù)評估目的等相關(guān)條件確定適用的價值類型，并對該價值類型進行明確定義，不能使用未經(jīng)定義的價值類型，以免誤導(dǎo)評估報告使用者。

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