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貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司要清楚土地使用權(quán)抵押的規(guī)定
發(fā)布時(shí)間:2016年12月6日 11時(shí)43分
土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地評估,并由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。下文是貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司為你帶來的關(guān)于土地使用權(quán)抵押的規(guī)定詳細(xì)介紹。
1、抵押登記申請經(jīng)審查,符合規(guī)定要求的,準(zhǔn)予登記,土地管理部門在抵押土地的土地登記卡上進(jìn)行注冊登記,同時(shí)在抵押人土地使用證內(nèi)進(jìn)行記錄,并向抵押權(quán)人核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》,使用權(quán)抵押正式生效。
2、土地使用權(quán)分割抵押的,由土地管理部門確定抵押土地的界線和面積。
3、抵押期間,抵押合同發(fā)生變更的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后十五日內(nèi),持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。
4、因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的,被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財(cái)產(chǎn)處分后三十日內(nèi),持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及集體土地所.有權(quán)轉(zhuǎn)為國有土地的,按土地管理的有關(guān)規(guī)定辦理。
5、抵押合同解除或者終止,抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或者抵押合同的證明文件,與《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》一起交抵押人,抵押自抵押合同終止或者解除之日起十五日內(nèi),持有關(guān)文件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后十五日內(nèi),持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價(jià)評估及確認(rèn)報(bào)告、抵押和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記。一方到場申請抵押登記的,需要持有對該授權(quán)委托文件。
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