第二節(jié)  集體土地所有權(quán)登記　　　　

　　第二十九條  集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：

　　（一）土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；

　　（二）土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)；

　　（三）土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。

　　第三十條  申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬來(lái)源材料；

　?。ǘ?quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

　?。ㄈ┢渌匾牧稀?/p>

　　第三十一條  農(nóng)民集體因互換、土地調(diào)整等原因?qū)е录w土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┗Q、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；

　?。ㄈ┍炯w經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；

　　（四）其他必要材料。

　　第三十二條  申請(qǐng)集體土地所有權(quán)變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　　（二）集體土地所有權(quán)變更、消滅的材料；

　?。ㄈ┢渌匾牧??！　　　　　?/p>

　　第三節(jié)  國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

　　第三十三條  依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

　　依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

　　第三十四條  申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬來(lái)源材料；

　?。ǘ?quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；

　　（三）土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證；

　?。ㄋ模┢渌匾牧?。

　　前款規(guī)定的土地權(quán)屬來(lái)源材料，根據(jù)權(quán)利取得方式的不同，包括國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件。

　　申請(qǐng)?jiān)诘厣匣蛘叩叵聠为?dú)設(shè)立國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記的，按照本條規(guī)定辦理。

　　第三十五條  申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；

　　（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

　　（三）房屋已經(jīng)竣工的材料；

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；

　?。ㄎ澹┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

　?。┢渌匾牧?。

　　第三十六條  辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三十七條  申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┌l(fā)生變更的材料；

　?。ㄈ┯信鷾?zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

　?。ㄋ模﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；

　?。ㄎ澹﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；

　?。┢渌匾牧?。

　　第三十八條  申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

　　（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

　?。ǘ┵I(mǎi)賣、互換、贈(zèng)與合同；

　?。ㄈ├^承或者受遺贈(zèng)的材料；

　　（四）分割、合并協(xié)議；

　　（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；

　?。┯信鷾?zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

　?。ㄆ撸┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

　?。ò耍┢渌匾牧?。

　　不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣合同。

　　第三十九條  具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，按照本實(shí)施細(xì)則中房屋所有權(quán)登記有關(guān)規(guī)定辦理。

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