貴州房地產(chǎn)土地評(píng)估公司解讀關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估公司|權(quán)威資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間：2017年11月8日 14時(shí)9分

資產(chǎn)評(píng)估公司介紹，權(quán)威資產(chǎn)評(píng)估即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。下面一起來看一下權(quán)威資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

　　1、預(yù)測性：

　　預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。

　　2、咨詢性：

　　咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。

　　3、現(xiàn)實(shí)性：

　　現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

　　4、市場性：

　　市場性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯著特征。

　　5、公正性：

　　公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。

資產(chǎn)評(píng)估公司怎樣進(jìn)行流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

發(fā)布時(shí)間：2017年11月8日 14時(shí)6分

在資產(chǎn)評(píng)估公司執(zhí)業(yè)中，流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估是常見的一種評(píng)估業(yè)務(wù)，這主要主要是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，在一年或一個(gè)經(jīng)營周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)可以分為價(jià)值形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)與實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)，分別使用不同的評(píng)估方法。

　　對(duì)于價(jià)值形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)，如果是貨幣資金的，按照核對(duì)無誤后的賬面價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值。外匯的價(jià)值，按照評(píng)估基準(zhǔn)日國家外匯管理局發(fā)布的外匯比價(jià)折算成人民幣；如果是應(yīng)收款項(xiàng)的，在核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，根據(jù)每筆價(jià)款可能收回的數(shù)額確定評(píng)估價(jià)值。

　　有充分理由可以收回的款項(xiàng)，即以賬面價(jià)值作為評(píng)估價(jià)值；很可能收不回的價(jià)款，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時(shí)，按照財(cái)會(huì)上計(jì)算壞賬準(zhǔn)備的方法，應(yīng)當(dāng)予以核銷或者確定無法收回者，評(píng)估價(jià)值為零；

　　各項(xiàng)預(yù)付貨款應(yīng)當(dāng)按照能夠收回貨物、形成資產(chǎn)或權(quán)利的確定評(píng)估值：能夠收回的各項(xiàng)貨款，按照賬面計(jì)算評(píng)估值；有確鑿證據(jù)表明收不回相應(yīng)貨物，也無法形成資產(chǎn)或權(quán)利的，評(píng)估值為零；

　　公開掛牌交易的有價(jià)證券，按照本金加上持有期利息計(jì)算評(píng)估值；沒有公開掛牌的有價(jià)證券或者其他短期投資，按照收益現(xiàn)值法計(jì)算評(píng)估值。

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