貴州資產(chǎn)評估公司為大家介紹下什么是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)

發(fā)布時(shí)間：2017年11月8日 14時(shí)40分

資產(chǎn)評估的基本要素包括評估主體、評估對象、評估依據(jù)、評估目的、評估原則、、評估程序及評估方法八個(gè)構(gòu)成要素。

　　資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。

　　就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評估可以表述為:資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)?，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。

　　基本要素

　　1.從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和人員，是資產(chǎn)評估工作中的主體，必須符合國家在資產(chǎn)評估方面的有關(guān)規(guī)定，即具有從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊。

　　2.特定資產(chǎn)是待評估的對象。

　　3.國家的有關(guān)規(guī)定是指資產(chǎn)評估活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件等，它是資產(chǎn)評估的依據(jù)特定的。

　　4.評估目的，是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，它直接決定和制約資產(chǎn)類型的確定和評估方法及參數(shù)的選擇。

　　5.評估原則即資產(chǎn)評估工作的行為規(guī)范，是處理評估業(yè)務(wù)的行為準(zhǔn)則。

　　6.是對的質(zhì)的規(guī)定，它取決于評估目的。

　　7.評估程序是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的工作步驟。

　　8.評估方法是估算資產(chǎn)價(jià)值所必需的特定技術(shù)方法。

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