淺論收益途徑礦業(yè)權(quán)評估方法的參數(shù)及選取，貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司為您分析

收益途徑評估礦業(yè)權(quán)涉及的參數(shù)主要包括：資源儲量、可采儲量、生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評估計(jì)算年限、產(chǎn)品方案、采(選、冶)技術(shù)指標(biāo)、后續(xù)地質(zhì)勘查投資、固定資產(chǎn)投資、更新改造資金、流動(dòng)資金、銷售收入、總成本費(fèi)用、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)和折現(xiàn)率等。這些參數(shù)的取值依據(jù)主要有三大類：一是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料，如地質(zhì)勘查報(bào)告礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告、礦山初步設(shè)計(jì)、礦山企業(yè)生產(chǎn)報(bào)表和財(cái)務(wù)會計(jì)資料、審計(jì)報(bào)告等；二是有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和財(cái)稅規(guī)定，如地質(zhì)勘查規(guī)范、資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)、礦山開采、選冶設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；三是相關(guān)的各類統(tǒng)計(jì)信息資料，如統(tǒng)計(jì)年鑒、行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、價(jià)格信息資料等。

礦業(yè)權(quán)評估中，貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司告訴您評估人員要根據(jù)評估對象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實(shí)際情況，在有關(guān)信息資料充分收集和分析研究基礎(chǔ)上，采用設(shè)定的生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則合理確定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。對評估中所參考或依據(jù)的地質(zhì)儲量報(bào)告、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)或礦山建設(shè)生產(chǎn)的實(shí)際指標(biāo)等有關(guān)資料應(yīng)該在評估報(bào)告中做出詳細(xì)分析和評述，對基本上采用上述報(bào)告資料中的參數(shù)或礦山實(shí)際指標(biāo)作為評估參數(shù)的，必須首先對參考或依據(jù)的報(bào)告資料等做出詳細(xì)、負(fù)責(zé)的合規(guī)性、合理性及相應(yīng)的社會生產(chǎn)力水平等方面的評述；對沒有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開發(fā)利用方案的，或者評估參數(shù)選取時(shí)對(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開發(fā)利用方案主要參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整并對評價(jià)指標(biāo)和結(jié)論有重大影響的，需要進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性評價(jià)，在評估報(bào)告中對經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果和社會生產(chǎn)力水平等有詳細(xì)表述。

在特殊情況下，如果轉(zhuǎn)讓評估的礦業(yè)權(quán)以受讓方委托完成的開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)為依據(jù)時(shí)，必須經(jīng)評估委托人（轉(zhuǎn)讓方）同意，并在評估報(bào)告中披露，同時(shí)還需評述該開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)所反映的社會生產(chǎn)力水平。

無論評估對象是否已經(jīng)經(jīng)過儲量評審，評估人員都應(yīng)該根據(jù)評估基準(zhǔn)日計(jì)價(jià)礦產(chǎn)品的價(jià)格、礦產(chǎn)資源開發(fā)技術(shù)水平等，對評估基準(zhǔn)日的資源儲量情況按照現(xiàn)行資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)和勘查規(guī)范獨(dú)立地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析、劃分類別或估算，計(jì)算和確定評估中采用的可采儲量參數(shù)。

采礦權(quán)評估需要哪些資料

一、礦山地質(zhì)資料類：

1、采礦許可證和生產(chǎn)許可證;

2、地質(zhì)報(bào)告，包括地質(zhì)圖(附采礦權(quán)范圍圖)、典型勘探線剖面圖、主礦體儲量計(jì)算圖、典型的鉆孔柱狀圖、采礦井巷工程分布圖(包括采空區(qū)的分布);

3、儲委或地礦局審查決議;

4、儲量評審認(rèn)定書、占用儲量登記書、生產(chǎn)礦山儲量動(dòng)態(tài)表、儲量套改等文件;

5、可行性研究報(bào)告或礦山開發(fā)利用方案;

6、開發(fā)可行性研究方案或報(bào)告;

7、申請變更采礦許可證重新劃定礦區(qū)范圍的生產(chǎn)礦山，另應(yīng)提供礦產(chǎn)開發(fā)利用說明和地礦主管部門《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》。

二、單位概況

單位、公司經(jīng)營情況介紹;礦山沿革及開采現(xiàn)狀

三、法律性文件

1、單位、公司法人營業(yè)執(zhí)照;

2、公司章程;

3、公司有關(guān)情況報(bào)告及上級主管部門的批復(fù)文件。

四、會計(jì)報(bào)表資料

1、資產(chǎn)負(fù)債表;

2、損益表;

3、礦山固定投資分大類匯總表(原值、凈值);

4、產(chǎn)品銷售價(jià)格，單位成本構(gòu)成明細(xì)表，近幾年礦山開采量，開采回采率、礦石貧化率、選礦回收率等三率指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表等;

5、其他有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)表。

礦業(yè)權(quán)評估基本程序

根據(jù)各礦業(yè)權(quán)市場主體在礦業(yè)權(quán)評估過程中主導(dǎo)地位的變化，可以將礦礦業(yè)權(quán)評估分解為三個(gè)階段：

一、委托評估階段

在這一階段，主導(dǎo)者是評估委托人和評估機(jī)構(gòu)，管理的主要內(nèi)容是委托程序和內(nèi)容?！?a href='http://jinglirenwang.cn/product/568.html' target='_blank' class='key_tag'>探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法》對評估委托人、評估機(jī)構(gòu)和委托程序作了規(guī)定。

1. 委托評估人和評估委托人

委托評估人：一般為有權(quán)出資探明礦產(chǎn)地礦業(yè)權(quán)的權(quán)利人(礦業(yè)權(quán)出讓管理機(jī)關(guān)和礦業(yè)權(quán)人)。此外的相關(guān)人委托評估礦業(yè)權(quán)是其自己的權(quán)利和選擇，但后續(xù)程序有別于權(quán)利人。

評估委托人：必須具有國土資源部認(rèn)定的礦業(yè)權(quán)評估資格的機(jī)構(gòu)才能接受委托。

2. 委托程序的規(guī)定

貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司告訴您委托、受托是通過雙方鑒定的合同書(委托人的委托書)建立的服務(wù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系。委托人有權(quán)自己選擇礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)，評估管理機(jī)關(guān)不予指定，其他人無權(quán)干涉。

委托人應(yīng)向委托機(jī)構(gòu)說明評估目的、委托評估對象、范圍、權(quán)屬情況、投資性質(zhì)等

評估委托合同書明確委托的評估對象、評估基準(zhǔn)日、雙方的權(quán)利、義務(wù)和承諾事項(xiàng)、法律責(zé)任等。

二、評估階段

(一) 準(zhǔn)備工作

(1) 聽取委托人對評估對象的詳細(xì)情況介紹。

包括：評估對象的登記變動(dòng)史和評估史，地質(zhì)工作歷史沿革，不同階段的工作時(shí)間、工作單位、工作性質(zhì)、勘察成果、投資性質(zhì)和數(shù)額。

(2) 評估人員到現(xiàn)場勘察礦業(yè)權(quán)的情況。

(3) 調(diào)查收集當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品的市場交易情況和價(jià)格。

(4) 擬定評估思路、技術(shù)路線，確定方法。

(5) 歸納、整理資料，核實(shí)數(shù)據(jù)和材料。

(二) 評定估算

(三) 定稿

三、評估結(jié)果確認(rèn)或備案階段

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