淺談資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)及規(guī)則

資產(chǎn)評(píng)估指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評(píng)估人員，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)是什么?資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則有哪些?貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估公司為您詳細(xì)介紹。

一、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

1、現(xiàn)實(shí)性

現(xiàn)實(shí)性是指以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估算。

2、市場(chǎng)性

市場(chǎng)性是指資產(chǎn)評(píng)估區(qū)別于其他會(huì)計(jì)活動(dòng)的顯眼特征。

3、預(yù)測(cè)性

預(yù)測(cè)性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。

4、公正性

公正性是指資產(chǎn)評(píng)估行為對(duì)于評(píng)估當(dāng)事人具有獨(dú)立性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的單獨(dú)一方的需要。

5、咨詢性

咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。

二、資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則

1.資產(chǎn)評(píng)估工作須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任;

2.資產(chǎn)評(píng)估須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行;

3.資產(chǎn)評(píng)估須遵循適用的原則;

4.資產(chǎn)評(píng)估須符合規(guī)定的評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn);

5.資產(chǎn)評(píng)估須運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。

貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估公司八要素

1.資產(chǎn)評(píng)估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)人員;

2.資產(chǎn)評(píng)估的客體，即被評(píng)估的對(duì)象;

3.資產(chǎn)評(píng)估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的原因;

4.資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn);

5.資產(chǎn)評(píng)估的程序，即資產(chǎn)評(píng)估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟;

6.資產(chǎn)評(píng)估的方法，即評(píng)估運(yùn)用的符合國(guó)家規(guī)定的方法;

7.評(píng)估的基準(zhǔn)日，即評(píng)估時(shí)所依據(jù)的時(shí)點(diǎn);

8.評(píng)估的價(jià)值類型，即評(píng)估時(shí)所認(rèn)定的資產(chǎn)的價(jià)值屬性。

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