2018中國房地產(chǎn)估價年會在京舉行

黨的十九大報告指出，“我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段?！比ツ甑闹醒虢?jīng)濟工作會議又強調(diào)，推動高質(zhì)量發(fā)展是我們當前和今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策、實施宏觀調(diào)控的根本要求，必須深刻認識、全面領(lǐng)會、真正落實。為深入探討房地產(chǎn)估價機構(gòu)如何適應(yīng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)自身高質(zhì)量發(fā)展，10月25日至26日，全國性房地產(chǎn)估價行業(yè)組織中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（以下簡稱中房學(xué)）在北京舉辦了主題為“高質(zhì)量發(fā)展階段的估價服務(wù)——轉(zhuǎn)型升級，再上臺階”的2018中國房地產(chǎn)估價年會。

經(jīng)過二十多年的發(fā)展，我國現(xiàn)代房地產(chǎn)估價行業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，在機構(gòu)、人員、業(yè)務(wù)等方面居于評估行業(yè)前列。截至目前，全國共有房地產(chǎn)估價機構(gòu)5000余家，其中一級估價機構(gòu)595家；共有5.8萬人取得房地產(chǎn)估價師資格，其中5.5萬人注冊執(zhí)業(yè)，行業(yè)從業(yè)人員超過30萬人。

伴隨行業(yè)規(guī)模的壯大，房地產(chǎn)估價服務(wù)能力和服務(wù)水平也不斷提升，不僅房地產(chǎn)抵押估價、房屋征收估價、房地產(chǎn)司法鑒定估價等三大傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)咨詢等新興業(yè)務(wù)也逐漸得到客戶認可。根據(jù)中國房地產(chǎn)估價信用檔案系統(tǒng)業(yè)績統(tǒng)計，2017年度一級機構(gòu)平均營業(yè)收入為2011萬元，同比增長16.8%；營業(yè)收入前100名的機構(gòu)年均收入為5490萬元，同比增長20%；營業(yè)收入超億元的機構(gòu)從2016年的8家增長為12家。從2017年一級機構(gòu)平均業(yè)務(wù)數(shù)量來看，房地產(chǎn)抵押估價項目1976宗，同比下降12.95%；房地產(chǎn)司法鑒定估價項目83宗，同比增長23.88%；房屋征收估價項目135宗，同比增長53.41%；房地產(chǎn)咨詢顧問項目75宗，同比增長53.06%。

作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)估價行業(yè)在促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展方面具有重要的地位和作用，與經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展密切相關(guān)。中房學(xué)會長杜鵑在致辭中表示，房地產(chǎn)估價行業(yè)在促進房地產(chǎn)交易公平、保障金融安全、維護司法公正、保障社會穩(wěn)定等方面發(fā)揮著非常重要的作用。服務(wù)并推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展既是對全社會經(jīng)濟發(fā)展提出的要求，也是房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展的方向。房地產(chǎn)估價服務(wù)要把握方向，服務(wù)大局，積極行動，有所作為。

服務(wù)并推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)估價大有作為。國家圍繞高質(zhì)量發(fā)展推進的重點工作如三大攻堅戰(zhàn)、“一帶一路”倡議、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略等，都需要房地產(chǎn)估價服務(wù)。如中國企業(yè)沿“一帶一路”走出去，需要沿線國家地區(qū)的政策咨詢及投資風險評估服務(wù)；集體土地流轉(zhuǎn)，需要對農(nóng)村房地產(chǎn)進行估價；區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，需要提供房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)制度政策咨詢服務(wù)等。同時，“全面推進依法治國”“防控金融風險”等工作，對房地產(chǎn)司法鑒定、房屋征收、房地產(chǎn)抵押等傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)領(lǐng)域提出了更高要求，房地產(chǎn)估價的廣度和深度將進一步增強，如房屋征收需要房地產(chǎn)估價提供征收前的方案策劃、征收中的搬遷顧問、征收后的建設(shè)方案咨詢等全程服務(wù)；房地產(chǎn)抵押不僅需要抵押前的評估，還需要押品重估、貸后風險評估預(yù)警等服務(wù)。

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