參數(shù)及選取

收益途徑評估礦業(yè)權涉及的參數(shù)主要包括：資源儲量、可采儲量、生產(chǎn)能力、礦山服務年限和評估計算年限、產(chǎn)品方案、采(選、冶)技術指標、后續(xù)地質勘查投資、固定資產(chǎn)投資、更新改造資金、流動資金、銷售收入、總成本費用、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、采礦權權益系數(shù)和折現(xiàn)率等。這些參數(shù)的取值依據(jù)主要有三大類：一是技術、經(jīng)濟基礎資料，如地質勘查報告礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預）可行性研究報告、礦山初步設計、礦山企業(yè)生產(chǎn)報表和財務會計資料、審計報告等；二是有關的技術規(guī)范、規(guī)程和財稅規(guī)定，如地質勘查規(guī)范、資源儲量分類標準、礦山開采、選冶設計規(guī)范和規(guī)程、稅費標準等；三是相關的各類統(tǒng)計信息資料，如統(tǒng)計年鑒、行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)、價格信息資料等。

礦業(yè)權評估中，評估人員要根據(jù)評估對象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實際情況，在有關信息資料充分收集和分析研究基礎上，采用設定的生產(chǎn)力水平和在當前經(jīng)濟技術條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則合理確定有關技術、經(jīng)濟參數(shù)。對評估中所參考或依據(jù)的地質儲量報告、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計或礦山建設生產(chǎn)的實際指標等有關資料應該在評估報告中做出詳細分析和評述，對基本上采用上述報告資料中的參數(shù)或礦山實際指標作為評估參數(shù)的，必須首先對參考或依據(jù)的報告資料等做出詳細、負責的合規(guī)性、合理性及相應的社會生產(chǎn)力水平等方面的評述；對沒有編制(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案的，或者評估參數(shù)選取時對(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案主要參數(shù)進行了調整并對評價指標和結論有重大影響的，需要進行項目經(jīng)濟合理性評價，在評估報告中對經(jīng)濟評價結果和社會生產(chǎn)力水平等有詳細表述。

在特殊情況下，如果轉讓評估的礦業(yè)權以受讓方委托完成的開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計為依據(jù)時，必須經(jīng)評估委托人（轉讓方）同意，并在評估報告中披露，同時還需評述該開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計所反映的社會生產(chǎn)力水平。

無論評估對象是否已經(jīng)經(jīng)過儲量評審，評估人員都應該根據(jù)評估基準日計價礦產(chǎn)品的價格、礦產(chǎn)資源開發(fā)技術水平等，對評估基準日的資源儲量情況按照現(xiàn)行資源儲量分類標準和勘查規(guī)范獨立地進行經(jīng)濟分析、劃分類別或估算，計算和確定評估中采用的可采儲量參數(shù)。

礦業(yè)權評估

現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法

一、“現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法”基本原理

現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法的適用的評估對象具有以下特點：地質勘查程度較低的穩(wěn)定分布的沉積型礦產(chǎn)；毗鄰區(qū)有同類型礦產(chǎn)勘查開發(fā)背景；與毗鄰區(qū)已開發(fā)礦產(chǎn)有相同地質成礦環(huán)境或者是毗鄰區(qū)礦床的延續(xù)部分。

現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法的基本原理是：首先根據(jù)毗鄰區(qū)礦產(chǎn)勘查開發(fā)的一般情況，采用收益途徑評估方法——現(xiàn)金流量法測算出具有上述特點的評估對象的凈現(xiàn)金流量作為其價值評估的基礎值（基礎價值），然后由一組系數(shù)進行修正，從而得到評估對象的價值。這組系數(shù)是對一些能反映因地質勘查工作程度不足所存在的地質可靠性低、開發(fā)風險高的地質、采礦、選礦因素進行主觀半定量化構成的，這組系數(shù)統(tǒng)稱礦產(chǎn)開發(fā)地質風險系數(shù)。該方法類似澳大利亞的“期望值法”（Expected Value，簡稱EV）。

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