參數(shù)及選取
收益途徑評估礦業(yè)權涉及的參數(shù)主要包括：資源儲量、可采儲量、生產能力、礦山服務年限和評估計算年限、產品方案、采(選、冶)技術指標、后續(xù)地質勘查投資、固定資產投資、更新改造資金、流動資金、銷售收入、總成本費用、經營成本、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、采礦權權益系數(shù)和折現(xiàn)率等。這些參數(shù)的取值依據(jù)主要有三大類：一是技術、經濟基礎資料，如地質勘查報告礦產資源開發(fā)利用方案、（預）可行性研究報告、礦山初步設計、礦山企業(yè)生產報表和財務會計資料、審計報告等；二是有關的技術規(guī)范、規(guī)程和財稅規(guī)定，如地質勘查規(guī)范、資源儲量分類標準、礦山開采、選冶設計規(guī)范和規(guī)程、稅費標準等；三是相關的各類統(tǒng)計信息資料，如統(tǒng)計年鑒、行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)、價格信息資料等。
礦業(yè)權評估中，評估人員要根據(jù)評估對象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實際情況，在有關信息資料充分收集和分析研究基礎上，采用設定的生產力水平和在當前經濟技術條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則合理確定有關技術、經濟參數(shù)。對評估中所參考或依據(jù)的地質儲量報告、礦產資源開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計或礦山建設生產的實際指標等有關資料應該在評估報告中做出詳細分析和評述，對基本上采用上述報告資料中的參數(shù)或礦山實際指標作為評估參數(shù)的，必須首先對參考或依據(jù)的報告資料等做出詳細、負責的合規(guī)性、合理性及相應的社會生產力水平等方面的評述；對沒有編制(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案的，或者評估參數(shù)選取時對(預)可行性研究、礦山設計或開發(fā)利用方案主要參數(shù)進行了調整并對評價指標和結論有重大影響的，需要進行項目經濟合理性評價，在評估報告中對經濟評價結果和社會生產力水平等有詳細表述。
在特殊情況下，如果轉讓評估的礦業(yè)權以受讓方委托完成的開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計為依據(jù)時，必須經評估委托人（轉讓方）同意，并在評估報告中披露，同時還需評述該開發(fā)利用方案或(預)可行性研究報告或初步設計所反映的社會生產力水平。
無論評估對象是否已經經過儲量評審，評估人員都應該根據(jù)評估基準日計價礦產品的價格、礦產資源開發(fā)技術水平等，對評估基準日的資源儲量情況按照現(xiàn)行資源儲量分類標準和勘查規(guī)范獨立地進行經濟分析、劃分類別或估算，計算和確定評估中采用的可采儲量參數(shù)。
礦業(yè)權評估
現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法
一、“現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法”基本原理
現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法的適用的評估對象具有以下特點：地質勘查程度較低的穩(wěn)定分布的沉積型礦產；毗鄰區(qū)有同類型礦產勘查開發(fā)背景；與毗鄰區(qū)已開發(fā)礦產有相同地質成礦環(huán)境或者是毗鄰區(qū)礦床的延續(xù)部分。
現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法的基本原理是：首先根據(jù)毗鄰區(qū)礦產勘查開發(fā)的一般情況，采用收益途徑評估方法——現(xiàn)金流量法測算出具有上述特點的評估對象的凈現(xiàn)金流量作為其價值評估的基礎值（基礎價值），然后由一組系數(shù)進行修正，從而得到評估對象的價值。這組系數(shù)是對一些能反映因地質勘查工作程度不足所存在的地質可靠性低、開發(fā)風險高的地質、采礦、選礦因素進行主觀半定量化構成的，這組系數(shù)統(tǒng)稱礦產開發(fā)地質風險系數(shù)。該方法類似澳大利亞的“期望值法”（Expected Value，簡稱EV）。
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