貴陽(yáng)房地產(chǎn)評(píng)估中影響房產(chǎn)價(jià)格的幾大因素
發(fā)布時(shí)間：2016年12月6日 11時(shí)45分
貴陽(yáng)房地產(chǎn)評(píng)估中影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有哪些？
1、交通狀況。影響房地產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。修一條合格寬闊的道路，可以使不好的地段變成好的地段，相應(yīng)的房地產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。
2、周邊環(huán)境。主要包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。任何環(huán)境的改善都會(huì)使房地產(chǎn)升值。房地產(chǎn)能否升值的關(guān)鍵總是研究城市規(guī)劃、了解各種環(huán)境、適時(shí)投資。
3、社區(qū)背景。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)房地產(chǎn)越具有升值的可能。
4、配套設(shè)施。不出小區(qū)就能夠解決所有的生活問(wèn)題，是現(xiàn)代中國(guó)小區(qū)模式的最高標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施越是齊全，房地產(chǎn)升值的潛力越大，配套完善的過(guò)程，就是房地產(chǎn)的升值過(guò)程。
5、供求狀況。市場(chǎng)供求狀況對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的基本制約作用非常重要，購(gòu)買者要熟悉價(jià)格規(guī)律的同時(shí)，還要掌握供求狀況以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)價(jià)格的影響。
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