淺論收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法的參數(shù)及選取，貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估公司為您分析
收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)涉及的參數(shù)主要包括：資源儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量、生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限和評(píng)估計(jì)算年限、產(chǎn)品方案、采(選、冶)技術(shù)指標(biāo)、后續(xù)地質(zhì)勘查投資、固定資產(chǎn)投資、更新改造資金、流動(dòng)資金、銷售收入、總成本費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)和折現(xiàn)率等。這些參數(shù)的取值依據(jù)主要有三大類：一是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)資料，如地質(zhì)勘查報(bào)告礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告、礦山初步設(shè)計(jì)、礦山企業(yè)生產(chǎn)報(bào)表和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、審計(jì)報(bào)告等；二是有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和財(cái)稅規(guī)定，如地質(zhì)勘查規(guī)范、資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)、礦山開(kāi)采、選冶設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；三是相關(guān)的各類統(tǒng)計(jì)信息資料，如統(tǒng)計(jì)年鑒、行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、價(jià)格信息資料等。
礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估公司告訴您評(píng)估人員要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的資源稟賦以及礦床開(kāi)發(fā)條件等實(shí)際情況，在有關(guān)信息資料充分收集和分析研究基礎(chǔ)上，采用設(shè)定的生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下最合理有效利用資源和最佳用途開(kāi)發(fā)為原則合理確定有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。對(duì)評(píng)估中所參考或依據(jù)的地質(zhì)儲(chǔ)量報(bào)告、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)或礦山建設(shè)生產(chǎn)的實(shí)際指標(biāo)等有關(guān)資料應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中做出詳細(xì)分析和評(píng)述，對(duì)基本上采用上述報(bào)告資料中的參數(shù)或礦山實(shí)際指標(biāo)作為評(píng)估參數(shù)的，必須首先對(duì)參考或依據(jù)的報(bào)告資料等做出詳細(xì)、負(fù)責(zé)的合規(guī)性、合理性及相應(yīng)的社會(huì)生產(chǎn)力水平等方面的評(píng)述；對(duì)沒(méi)有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開(kāi)發(fā)利用方案的，或者評(píng)估參數(shù)選取時(shí)對(duì)(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或開(kāi)發(fā)利用方案主要參數(shù)進(jìn)行了調(diào)整并對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和結(jié)論有重大影響的，需要進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)價(jià)，在評(píng)估報(bào)告中對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果和社會(huì)生產(chǎn)力水平等有詳細(xì)表述。
在特殊情況下，如果轉(zhuǎn)讓評(píng)估的礦業(yè)權(quán)以受讓方委托完成的開(kāi)發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)為依據(jù)時(shí)，必須經(jīng)評(píng)估委托人（轉(zhuǎn)讓方）同意，并在評(píng)估報(bào)告中披露，同時(shí)還需評(píng)述該開(kāi)發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)所反映的社會(huì)生產(chǎn)力水平。
無(wú)論評(píng)估對(duì)象是否已經(jīng)經(jīng)過(guò)儲(chǔ)量評(píng)審，評(píng)估人員都應(yīng)該根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日計(jì)價(jià)礦產(chǎn)品的價(jià)格、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)技術(shù)水平等，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的資源儲(chǔ)量情況按照現(xiàn)行資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)和勘查規(guī)范獨(dú)立地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析、劃分類別或估算，計(jì)算和確定評(píng)估中采用的可采儲(chǔ)量參數(shù)。
采礦權(quán)評(píng)估需要哪些資料
一、礦山地質(zhì)資料類：
1、采礦許可證和生產(chǎn)許可證;
2、地質(zhì)報(bào)告，包括地質(zhì)圖(附采礦權(quán)范圍圖)、典型勘探線剖面圖、主礦體儲(chǔ)量計(jì)算圖、典型的鉆孔柱狀圖、采礦井巷工程分布圖(包括采空區(qū)的分布);
3、儲(chǔ)委或地礦局審查決議;
4、儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定書、占用儲(chǔ)量登記書、生產(chǎn)礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)表、儲(chǔ)量套改等文件;
5、可行性研究報(bào)告或礦山開(kāi)發(fā)利用方案;
6、開(kāi)發(fā)可行性研究方案或報(bào)告;
7、申請(qǐng)變更采礦許可證重新劃定礦區(qū)范圍的生產(chǎn)礦山，另應(yīng)提供礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用說(shuō)明和地礦主管部門《劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》。
二、單位概況
單位、公司經(jīng)營(yíng)情況介紹;礦山沿革及開(kāi)采現(xiàn)狀
三、法律性文件
1、單位、公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、公司章程;
3、公司有關(guān)情況報(bào)告及上級(jí)主管部門的批復(fù)文件。
四、會(huì)計(jì)報(bào)表資料
1、資產(chǎn)負(fù)債表;
2、損益表;
3、礦山固定投資分大類匯總表(原值、凈值);
4、產(chǎn)品銷售價(jià)格，單位成本構(gòu)成明細(xì)表，近幾年礦山開(kāi)采量，開(kāi)采回采率、礦石貧化率、選礦回收率等三率指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表等;
5、其他有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)表。
礦業(yè)權(quán)評(píng)估基本程序
根據(jù)各礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)主體在礦業(yè)權(quán)評(píng)估過(guò)程中主導(dǎo)地位的變化，可以將礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估分解為三個(gè)階段：
一、委托評(píng)估階段
在這一階段，主導(dǎo)者是評(píng)估委托人和評(píng)估機(jī)構(gòu)，管理的主要內(nèi)容是委托程序和內(nèi)容?！?a href='http://jinglirenwang.cn/product/568.html' target='_blank' class='key_tag'>探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》對(duì)評(píng)估委托人、評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托程序作了規(guī)定。
1. 委托評(píng)估人和評(píng)估委托人
委托評(píng)估人：一般為有權(quán)出資探明礦產(chǎn)地礦業(yè)權(quán)的權(quán)利人(礦業(yè)權(quán)出讓管理機(jī)關(guān)和礦業(yè)權(quán)人)。此外的相關(guān)人委托評(píng)估礦業(yè)權(quán)是其自己的權(quán)利和選擇，但后續(xù)程序有別于權(quán)利人。
評(píng)估委托人：必須具有國(guó)土資源部認(rèn)定的礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)才能接受委托。
2. 委托程序的規(guī)定
貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估公司告訴您委托、受托是通過(guò)雙方鑒定的合同書(委托人的委托書)建立的服務(wù)經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系。委托人有權(quán)自己選擇礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估管理機(jī)關(guān)不予指定，其他人無(wú)權(quán)干涉。
委托人應(yīng)向委托機(jī)構(gòu)說(shuō)明評(píng)估目的、委托評(píng)估對(duì)象、范圍、權(quán)屬情況、投資性質(zhì)等
評(píng)估委托合同書明確委托的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日、雙方的權(quán)利、義務(wù)和承諾事項(xiàng)、法律責(zé)任等。
二、評(píng)估階段
(一) 準(zhǔn)備工作
(1) 聽(tīng)取委托人對(duì)評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)情況介紹。
包括：評(píng)估對(duì)象的登記變動(dòng)史和評(píng)估史，地質(zhì)工作歷史沿革，不同階段的工作時(shí)間、工作單位、工作性質(zhì)、勘察成果、投資性質(zhì)和數(shù)額。
(2) 評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察礦業(yè)權(quán)的情況。
(3) 調(diào)查收集當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品的市場(chǎng)交易情況和價(jià)格。
(4) 擬定評(píng)估思路、技術(shù)路線，確定方法。
(5) 歸納、整理資料，核實(shí)數(shù)據(jù)和材料。
(二) 評(píng)定估算
(三) 定稿
三、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)或備案階段
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