貴陽評估公司為你介紹房地產(chǎn)評估
房地產(chǎn)評估類型
1、一般評估：
這類評估一般是在交易雙方產(chǎn)生不合意見或有爭議時，求助于評估組織，以處理不合和爭議，使之趨于相同的手法，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。
2、房地產(chǎn)抵押貸款評估：
這類評估是購房者尋求金融支撐時，對自己所抵押的房子的價值而進行的評估，它要由金融部門委派的評估組織進行評估，評估一經(jīng)確認，具備法律效力、構(gòu)成法令文件、對兩邊有約束力。這種評估值一般較低。
3、特定評估：
這種評估是房地產(chǎn)買賣辦理部門，對買賣兩邊買賣價格低于商場價格水平而做的評估，為了求其公平合理，須選用兩種以上的評估辦法進行評估，評估成果一經(jīng)確認，具有法律效力，交易雙方須按確認后的評估值，計算交納稅費。
房地產(chǎn)評估收費標準
1、房地產(chǎn)是一種財物，要想讓它的價值成為一種數(shù)字化的成果，這就需求聘請相應(yīng)的財物評估組織進行財物評估。聘請的組織要求具有國家認可的評估資質(zhì)證書，評估人員的從業(yè)經(jīng)驗比較豐富，能夠應(yīng)對復(fù)雜的評估環(huán)境。
2、國家標準的《房地產(chǎn)評估規(guī)范》于2000年6月1日正式實施。作為國家房地產(chǎn)評估業(yè)1部國家標準，它規(guī)范了房地產(chǎn)評估行為，從技能操作上使評估成果的客觀公平和合理。
3、國家對房地產(chǎn)評估的行為做了根本上的行為約束，當時沒有對具體的評估行為做清晰的約束，于是各地地方政府又根據(jù)國家的規(guī)范進一步對評估行為和評估收費規(guī)范做了約束。
