淺談資產(chǎn)評估的特點及規(guī)則
資產(chǎn)評估指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，運用科學的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。資產(chǎn)評估的特點是什么?資產(chǎn)評估的規(guī)則有哪些?貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司為您詳細介紹。
一、資產(chǎn)評估的特點
1、現(xiàn)實性
現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算。
2、市場性
市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯眼特征。
3、預測性
預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。
4、公正性
公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產(chǎn)業(yè)務的需要，而不是服務于資產(chǎn)業(yè)務當事人的單獨一方的需要。
5、咨詢性
咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。
二、資產(chǎn)評估的規(guī)則
1.資產(chǎn)評估工作須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔任;
2.資產(chǎn)評估須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行;
3.資產(chǎn)評估須遵循適用的原則;
4.資產(chǎn)評估須符合規(guī)定的評估程序和標準;
5.資產(chǎn)評估須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。
貴州礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估公司八要素
1.資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員;
2.資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象;
3.資產(chǎn)評估的目的，即需要進行資產(chǎn)評估的原因;
4.資產(chǎn)評估的標準，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術(shù)等標準;
5.資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;
6.資產(chǎn)評估的方法，即評估運用的符合國家規(guī)定的方法;
7.評估的基準日，即評估時所依據(jù)的時點;
8.評估的價值類型，即評估時所認定的資產(chǎn)的價值屬性。
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